33 Rue des Guérines, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Guérines, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 33 Rue des Guérines, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
3 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 734 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Guérines
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Guérines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Guérines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Guérines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Guérines dans son marché local
Prix du 33 Rue des Guérines par rapport à la voie
Sur Rue des Guérines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 33 Rue des Guérines se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Guérines par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Guérines se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 1.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
