2 Rue du Lièvre d'Or, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lièvre d'Or, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lièvre d'Or, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 145 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 260 mètres
Ventes au 2 Rue du Lièvre d'Or
Les 2 ventes au 2 Rue du Lièvre d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lièvre d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lièvre d'Or, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lièvre d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lièvre d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lièvre d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lièvre d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lièvre d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue du Lièvre d'Or se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lièvre d'Or par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lièvre d'Or se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 12.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lièvre d'Or à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lièvre d'Or est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
