15 Rue du Verger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Verger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 386 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 412 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 15 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 15 Rue du Verger se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Verger par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Verger se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 11.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Verger à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Verger est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
