9 Rue Saint Martial, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°6 bis et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Martial, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 239 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Martial, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Martial dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Martial par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 9 Rue Saint Martial se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Martial par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Martial se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 21.77 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Martial à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Martial est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
