32 Venelle de l'Arche, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Venelle de l'Arche, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°23 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Venelle de l'Arche, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 13 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0605 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 746 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 738 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Venelle de l'Arche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Venelle de l'Arche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Venelle de l'Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Venelle de l'Arche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Venelle de l'Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Venelle de l'Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Venelle de l'Arche dans son marché local
Prix du 32 Venelle de l'Arche par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Arche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 32 Venelle de l'Arche se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Venelle de l'Arche par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Venelle de l'Arche se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 8.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Venelle de l'Arche à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 32 Venelle de l'Arche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
