13 Rue Champault, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Champault, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Champault, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 683 mètres
- - Ecole primaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Champault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Champault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Champault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Champault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Champault dans son marché local
Prix du 13 Rue Champault par rapport à la voie
Sur Rue Champault, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 13 Rue Champault se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Champault par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Champault se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 51.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Champault à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Champault est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 59.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
