19 Rue Champault, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Champault, affiche un prix moyen de 650 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Champault, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 702 mètres
- - Ecole primaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Champault
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Champault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Champault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Champault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Champault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Champault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Champault dans son marché local
Prix du 19 Rue Champault par rapport à la voie
Sur Rue Champault, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 19 Rue Champault se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Champault par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Champault se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 70.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Champault à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Champault est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 60.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 500 € au 19 Rue Champault à Châtillon-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 813 € en assurant vous-même les visites, ou 406 € si le professionnel les prend en charge.
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