9 Rue Champault, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Champault, affiche un prix moyen de 914 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Champault, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 698 mètres
- - Ecole primaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Champault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Champault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Champault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Champault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Champault dans son marché local
Prix du 9 Rue Champault par rapport à la voie
Sur Rue Champault, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 9 Rue Champault se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Champault par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Champault se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 58.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Champault à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Champault est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 60.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 700 € au 9 Rue Champault à Châtillon-sur-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 143 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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