14 Rue de Gien, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Gien, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Gien, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 763 mètres
- - Ecole primaire à 587 mètres
Ventes au 14 Rue de Gien
Une vente a été recensée au 14 Rue de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Gien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Gien dans son marché local
Prix du 14 Rue de Gien par rapport à la voie
Sur Rue de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 14 Rue de Gien se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Gien par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Gien se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 52.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Gien à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Gien est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
