17 Rue de Gien, 45360 Châtillon-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Gien, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Gien, 45360 Châtillon-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châtillon-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dezarnaulds à 764 mètres
- - Ecole primaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Gien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Gien dans son marché local
Prix du 17 Rue de Gien par rapport à la voie
Sur Rue de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 17 Rue de Gien se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Gien par rapport à Châtillon-sur-Loire et à Loiret
À Châtillon-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Gien se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Châtillon-sur-Loire et 51.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Gien à Châtillon-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Gien est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Châtillon-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-sur-Loire a augmenté de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 59.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 903 €/m² au premier semestre 2025.
