2 b Avenue d'Ilvesheim, 45430 Chécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue d'Ilvesheim, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue d'Ilvesheim, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 28 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 212 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 323 mètres
Ventes au 2 b Avenue d'Ilvesheim
Une vente a été recensée au 2 b Avenue d'Ilvesheim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue d'Ilvesheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue d'Ilvesheim, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue d'Ilvesheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue d'Ilvesheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue d'Ilvesheim dans son marché local
Prix du 2 b Avenue d'Ilvesheim par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ilvesheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 b Avenue d'Ilvesheim se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue d'Ilvesheim par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue d'Ilvesheim se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Chécy et 9.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue d'Ilvesheim à Chécy
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue d'Ilvesheim est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Chécy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chécy a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au premier semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 2 b Avenue d'Ilvesheim à Chécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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