2 a Rue Général de Gaulle, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Général de Gaulle, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 a Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 2 a Rue Général de Gaulle se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Général de Gaulle par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Général de Gaulle se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Fay-aux-Loges et 36.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Général de Gaulle à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Général de Gaulle est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.95 % sur 1 an et baissé de 33.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
