2 b Rue Général de Gaulle, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Général de Gaulle, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 396 mètres
Ventes au 2 b Rue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 b Rue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 b Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 2 b Rue Général de Gaulle se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Général de Gaulle par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Général de Gaulle se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Fay-aux-Loges et 36.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Général de Gaulle à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Général de Gaulle est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.95 % sur 1 an et baissé de 33.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
