1 Impasse du Clos de l'Arche, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clos de l'Arche, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Clos de l'Arche, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 18 parkings - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 108 mètres
- - Les Aubrais à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1270 mètres
- - Collège Condorcet à 1388 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 508 mètres
Ventes au 1 Impasse du Clos de l'Arche
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Clos de l'Arche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos de l'Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Clos de l'Arche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos de l'Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos de l'Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clos de l'Arche dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clos de l'Arche par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de l'Arche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 1 Impasse du Clos de l'Arche se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clos de l'Arche par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Clos de l'Arche se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 14.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Clos de l'Arche à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Clos de l'Arche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
