14 Impasse du Clos de l'Arche, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse du Clos de l'Arche, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse du Clos de l'Arche, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 97 mètres
- - Les Aubrais à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1251 mètres
- - Collège Condorcet à 1369 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 487 mètres
Ventes au 14 Impasse du Clos de l'Arche
Les 2 ventes au 14 Impasse du Clos de l'Arche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse du Clos de l'Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse du Clos de l'Arche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Clos de l'Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Clos de l'Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse du Clos de l'Arche dans son marché local
Prix du 14 Impasse du Clos de l'Arche par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de l'Arche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 14 Impasse du Clos de l'Arche se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse du Clos de l'Arche par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse du Clos de l'Arche se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 13.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse du Clos de l'Arche à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse du Clos de l'Arche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
