3 bis Place de la République, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de la République, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fleury à 145 mètres
- - Les Aubrais à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 423 mètres
- - Collège Condorcet à 499 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 476 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 139 mètres
- - Ecole élémentaire René Ferragu à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 3 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 3 bis Place de la République se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de la République par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de la République se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 30.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de la République à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de la République est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
