8 Place Jean-Philippe Rameau, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean-Philippe Rameau, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lignerolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin Magne à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1096 mètres
- - Collège Condorcet à 1114 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 1134 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 140 mètres
Ventes au 8 Place Jean-Philippe Rameau
Les 20 ventes au 8 Place Jean-Philippe Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean-Philippe Rameau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 8 Place Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Place Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 8 Place Jean-Philippe Rameau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean-Philippe Rameau par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean-Philippe Rameau se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 14.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean-Philippe Rameau à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean-Philippe Rameau est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
