36 Rue Abbé Pasty, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Abbé Pasty, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Abbé Pasty, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 191 mètres
- - Les Aubrais à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 585 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 605 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 617 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 460 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Abbé Pasty
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Abbé Pasty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Abbé Pasty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Abbé Pasty, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abbé Pasty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abbé Pasty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Abbé Pasty dans son marché local
Prix du 36 Rue Abbé Pasty par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Pasty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 36 Rue Abbé Pasty se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Abbé Pasty par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Abbé Pasty se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 28.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Abbé Pasty à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Abbé Pasty est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
