11 Rue de la Barrière Saint-Marc, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Barrière Saint-Marc, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 338 mètres
- - Les Aubrais à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1124 mètres
- - Collège Condorcet à 1226 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 380 mètres
Ventes au 11 Rue de la Barrière Saint-Marc
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Barrière Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 11 Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 3.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Barrière Saint-Marc à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Barrière Saint-Marc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
