13 Rue de la Barrière Saint-Marc, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Barrière Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barrière Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moine à 356 mètres
- - Les Aubrais à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1099 mètres
- - Collège Condorcet à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Barrière Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Barrière Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 13 Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Barrière Saint-Marc par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Barrière Saint-Marc se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 7.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Barrière Saint-Marc à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Barrière Saint-Marc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
