40 ter Rue de Verdun, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.52 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 ter Rue de Verdun, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ormes du Mail-Andrillons.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 62 mètres
- - Les Aubrais à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1176 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 183 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue de Verdun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 ter Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 40 ter Rue de Verdun se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue de Verdun par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Rue de Verdun se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 27.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
