26 Rue Denis Papin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Denis Papin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 899 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 109 mètres
- - Les Aubrais à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1122 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 329 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 552 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Denis Papin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 26 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 26 Rue Denis Papin se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Denis Papin par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Denis Papin se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 6.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Denis Papin à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Denis Papin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
