49 Rue Denis Papin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Denis Papin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 1864 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 188 mètres
- - Les Aubrais à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1089 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 401 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 609 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Denis Papin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 49 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 49 Rue Denis Papin se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Denis Papin par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Denis Papin se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 9.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Denis Papin à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Denis Papin est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
