9 Rue des Erables, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Erables, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 83 mètres
- - Les Aubrais à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 9 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 9 Rue des Erables se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Erables par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Erables se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 12.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Erables à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Erables est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
