1 Rue des Escures, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Escures, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Escures, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Escures
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Escures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Escures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Escures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Escures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Escures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Escures dans son marché local
Prix du 1 Rue des Escures par rapport à la voie
Sur Rue des Escures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 Rue des Escures se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Escures par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Escures se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 4.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Escures à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Escures est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
