1 Rue des Prunus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Prunus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 849 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 88 mètres
- - Les Aubrais à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 520 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 1 Rue des Prunus se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prunus par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prunus se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 14.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Prunus à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Prunus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
