10 Rue du Capitaine Luciani, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Capitaine Luciani, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Capitaine Luciani, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 981 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0938 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0939 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 162 mètres
- - Les Aubrais à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 740 mètres
- - Collège Condorcet à 862 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 747 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Capitaine Luciani
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Capitaine Luciani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Capitaine Luciani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Capitaine Luciani, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Capitaine Luciani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Capitaine Luciani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Capitaine Luciani dans son marché local
Prix du 10 Rue du Capitaine Luciani par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Luciani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 10 Rue du Capitaine Luciani se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Capitaine Luciani par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Capitaine Luciani se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 29.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Capitaine Luciani à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Capitaine Luciani est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
