32 Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Roland, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 69 parkings - 1510 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 86 mètres
- - Les Aubrais à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 973 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 434 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 608 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 252 mètres
Ventes au 32 Rue Gustave Roland
Les 5 ventes au 32 Rue Gustave Roland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Roland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Roland dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Roland par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 32 Rue Gustave Roland se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Roland par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Roland se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 0.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Roland à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Roland est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
