32 bis Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Gustave Roland, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 112 mètres
- - Les Aubrais à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1000 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 441 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 621 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 279 mètres
Ventes au 32 bis Rue Gustave Roland
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Gustave Roland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Gustave Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Gustave Roland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Gustave Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Gustave Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Gustave Roland dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Gustave Roland par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 32 bis Rue Gustave Roland se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Gustave Roland par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Gustave Roland se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 10.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Gustave Roland à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Gustave Roland est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
