36 Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gustave Roland, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gustave Roland, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 163 mètres
- - Les Aubrais à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1054 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 469 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 662 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Gustave Roland
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Gustave Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gustave Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gustave Roland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gustave Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gustave Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gustave Roland dans son marché local
Prix du 36 Rue Gustave Roland par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 36 Rue Gustave Roland se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gustave Roland par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gustave Roland se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 6.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gustave Roland à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gustave Roland est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
