24 Rue Jean Gabin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Gabin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 210 mètres
- - Les Aubrais à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 413 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 642 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Gabin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 24 Rue Jean Gabin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Gabin par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Gabin se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 14.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Gabin à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Gabin est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
