40 Rue Jean Jaurès, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaurès, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 208 mètres
- - Les Aubrais à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 313 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 573 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 40 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jaurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 40 Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaurès par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaurès à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaurès est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
