1 Rue Jules Guesde, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Guesde, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 260 mètres
- - Les Aubrais à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 336 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Guesde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 Rue Jules Guesde se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jules Guesde se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 42.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Guesde à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Guesde est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
