59 Rue Lazare Carnot, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°61 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Lazare Carnot, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 171 mètres
- - Les Aubrais à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 1347 mètres
Ventes au 59 Rue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 59 Rue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Lazare Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 59 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 59 Rue Lazare Carnot se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Lazare Carnot par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Lazare Carnot se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 24.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Lazare Carnot à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Lazare Carnot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
