1 Rue René Ferragu, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Ferragu, affiche un prix moyen de 2 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Ferragu, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 105 mètres
- - Les Aubrais à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 697 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 616 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 724 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 455 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 149 mètres
Ventes au 1 Rue René Ferragu
Les 2 ventes au 1 Rue René Ferragu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Ferragu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Ferragu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Ferragu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Ferragu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Ferragu dans son marché local
Prix du 1 Rue René Ferragu par rapport à la voie
Sur Rue René Ferragu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 1 Rue René Ferragu se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Ferragu par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Ferragu se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 13.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Ferragu à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Ferragu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
