32 bis Rue René Ferragu, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue René Ferragu, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 8.23 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue René Ferragu, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 187 mètres
- - Les Aubrais à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1002 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 621 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 591 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue René Ferragu
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue René Ferragu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue René Ferragu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue René Ferragu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue René Ferragu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue René Ferragu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue René Ferragu dans son marché local
Prix du 32 bis Rue René Ferragu par rapport à la voie
Sur Rue René Ferragu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 32 bis Rue René Ferragu se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue René Ferragu par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue René Ferragu se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 30.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue René Ferragu à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue René Ferragu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
