30 Les Venelles, 45310 Gémigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Les Venelles, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Les Venelles, 45310 Gémigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gémigny.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 30 Les Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 30 Les Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Les Venelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Les Venelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Les Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Les Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Les Venelles dans son marché local
Prix du 30 Les Venelles par rapport à la voie
Sur Les Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 30 Les Venelles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Les Venelles par rapport à Gémigny et à Loiret
À Gémigny, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Les Venelles se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Gémigny et -14.79 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémigny a baissé de 32.32 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 30 Les Venelles à Gémigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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