50 Les Venelles, 45310 Gémigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Les Venelles, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°30 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 50 Les Venelles, 45310 Gémigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gémigny.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Ventes au 50 Les Venelles
Une vente a été recensée au 50 Les Venelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Les Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Les Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Les Venelles dans son marché local
Prix du 50 Les Venelles par rapport à la voie
Sur Les Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 50 Les Venelles se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Les Venelles par rapport à Gémigny et à Loiret
À Gémigny, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Les Venelles se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Gémigny et -30.2 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémigny a baissé de 32.32 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 50 Les Venelles à Gémigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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