2 Route du Mesnil, 45110 Germigny-des-Prés
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Mesnil, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Mesnil, 45110 Germigny-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Germigny-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Martin à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Grand Clair à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Mesnil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Mesnil dans son marché local
Prix du 2 Route du Mesnil par rapport à la voie
Sur Route du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Route du Mesnil se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Mesnil par rapport à Germigny-des-Prés et à Loiret
À Germigny-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Mesnil se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Germigny-des-Prés et -35.7 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-des-Prés a augmenté de 83.73 % sur 1 an et augmenté de 28.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 2 Route du Mesnil à Germigny-des-Prés, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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