3 Allée Lucien Bourassin, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 289 €

de 861 € à 1 613 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée Lucien Bourassin, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°2 et de 0.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 3 Allée Lucien Bourassin, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1041 mètres
- Collège Jean Mermoz à 443 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1138 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée Lucien Bourassin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Lucien Bourassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée Lucien Bourassin dans son marché local

Prix du 3 Allée Lucien Bourassin par rapport à la voie

Sur Allée Lucien Bourassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 3 Allée Lucien Bourassin se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Lucien Bourassin par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Lucien Bourassin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.68 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mauzac, 45500 Gien(1,252 €)

Rue Denis Papin, 45500 Gien(1,496 €)

Allée Hippolyte Moreigne, 45500 Gien(1,254 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée Lucien Bourassin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Lucien Bourassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.