11 bis Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°11 et de Infinity % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 11 bis Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 962 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 958 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 969 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 11 bis Avenue de Bourges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de Bourges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gien et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.08 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
