33 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Bourges, affiche un prix moyen de 1 388 €/m²0 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 33 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1060 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1070 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 33 Avenue de Bourges se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Bourges se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et -15.93 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
