11 Avenue de la République, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 18.54 % à celui du n°111 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 11 Avenue de la République, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 159 mètres
- - Gien à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 625 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 373 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la République se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
