35 Avenue de la République, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue de la République, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 171 mètres
- - Gien à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 699 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 672 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 699 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 35 Avenue de la République se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la République se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Gien et -8.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
