2 Avenue des Déportés, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Déportés, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Déportés, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 456 mètres
- - Gien à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 885 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 666 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 958 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Déportés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Déportés dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Déportés par rapport à la voie
Sur Avenue des Déportés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 Avenue des Déportés se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Déportés par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Déportés se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Gien et -39.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 2 Avenue des Déportés à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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