2 f Avenue des Déportés, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Avenue des Déportés, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 2 f Avenue des Déportés, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 437 mètres
- - Gien à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 889 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 686 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 950 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Avenue des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Avenue des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Avenue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Avenue des Déportés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Avenue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Avenue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Avenue des Déportés dans son marché local
Prix du 2 f Avenue des Déportés par rapport à la voie
Sur Avenue des Déportés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 f Avenue des Déportés se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Avenue des Déportés par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 f Avenue des Déportés se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.71 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
