22 bis Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°20 et de 1.55 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 bis Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 131 mètres
- - Gien à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 557 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 530 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 570 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 22 bis Avenue du Président Wilson se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue du Président Wilson se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
