28 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 27.46 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 28 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 213 mètres
- - Gien à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 576 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 549 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 635 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 421 mètres
Ventes au 28 Avenue du Président Wilson
Les 2 ventes au 28 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Président Wilson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 28 Avenue du Président Wilson se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Président Wilson se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.25 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
