28 bis Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 37.94 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 28 bis Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 217 mètres
- - Gien à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 583 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 556 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 643 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 28 bis Avenue du Président Wilson se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue du Président Wilson se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Gien et -1.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
