32 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 32 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 233 mètres
- - Gien à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 600 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 573 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 665 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Président Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 32 Avenue du Président Wilson se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Président Wilson se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Gien et -0.79 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
